<p><span style="font-size: 14px;">Ubicado sobre la Ruta Nacional 3, con acceso garantizado durante todo el año, este establecimiento de 10 leguas combina abundancia de agua, infraestructura completa y una ubicación estratégica. Su relieve va desde los 580 msnm en su parte más alta hasta los 74 msnm en la más baja, y desciende hacia la costa a través de cañadones y laderas.</span></p><div>Se encuentra a solo 130 km de Comodoro Rivadavia, ciudad con puerto, aeropuerto y todos los servicios de abastecimiento y logística necesarios para una operación productiva eficiente.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Agua: su mayor fortaleza:&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">La disponibilidad de agua es excepcional. Más de 125 aguadas naturales distribuidas a lo largo de cañadones y faldeos abastecen todo el campo, sin necesidad de un solo molino.</span></div><div><br></div><div>El descenso natural del terreno hacia la costa forma una gran cantidad de humedales (mallines, vertientes y manantiales) que escurren hacia las zonas bajas. Esto permite optimizar el manejo del agua, ampliar la superficie de mallines y, en consecuencia, aumentar la carga animal del establecimiento.</div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Pasturas y abrigo natural:</span><span style="font-weight: bold;">&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">La humedad del suelo favorece una abundante vegetación arbustiva: duraznillo, malaspina, molle, algarrobillo y mata guanaco, entre otras especies. Estos matorrales brindan reparo a la hacienda y conservan la humedad del suelo, lo que favorece el desarrollo de pastos finos como coirón, poa, pasto ovillo, ray grass y trébol, con crecimientos explosivos después de las lluvias.</span></div><div><br></div><div>Se trata de un campo muy abrigado, con condiciones inmejorables para la parición y para la esquila preparto. Ambas prácticas mejoran el rinde de la lana y la supervivencia de los corderos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Infraestructura:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Viviendas</span><span style="font-size: 14px;">: casa principal y casa de huéspedes, ambas con 3 dormitorios, baños completos, cocina comedor, living integrado y despensas, se encuentran en perfecto estado de conservación y totalmente equipadas.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">I</span><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">nstalaciones para ovinos</span>:&nbsp; &nbsp;El Establecimiento cuenta con&nbsp;10 cuadros y 6 potreros, corrales, bretes, manga, bañadero y galpón de esquila con divisiones interiores y sectores semi cubiertos para el resguardo de animales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Potencial de desarrollo</span>:&nbsp; Las instalaciones se encuentran diseñadas para el manejo de una majada de 8.000 ovinos adultos productivos.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">La abundancia y buena distribución de las fuentes de agua permitirían diversificar la producción hacia la ganadería bovina, con capacidad estimada de hasta 500 vacas madres. Además, la cercanía con Comodoro Rivadavia abre la posibilidad de desarrollar un feedlot orientado al mercado local.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">La explotación ideal recomendada es el manejo mixto de una majada de ovinos y un rodeo de vacunos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Condiciones de venta</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Una excelente opción de inversión, con posibilidad de financiación de hasta 2 años otorgada directamente por sus propietarios.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Visitanos:</span> www.yague.com.ar</div><div><br></div><p> </p>